Die Hausverwaltung, die ihre Kunden ernst nimmt.
Als Hausverwaltung mit einem engagierten Team und der Immobilien-Expertise aus Jahrzehnten haben wir viel gewusst – und noch mehr gelernt.
Wir wissen heute, dass wir als Immobilienverwaltung dann etwas wert sind, wenn bei uns echte Menschen tatsächlich erreichbar sind. Wenn wir einen klaren Fokus auf den Werterhalt und die achtsame Instandhaltung und Pflege von Immobilien haben. Und wenn wir uns des Vertrauens unserer Kundinnen und Kunden jeden Tag neu als würdig erweisen.
Unsere Arbeitsweise umfasst immer auch den Blick in die Zukunft jedes von uns verwalteten Objektes. In der Planung auf Basis genauen Wissens darum, was ein Haus die nächsten 5 bis 10 Jahre benötigen wird, liegt immens viel Potenzial für Kosteneinsparungen.
Ihr Haus, unser Einzugsgebiet: Die Leistungen unserer Immobilienverwaltung und unseres Reinigungsservices erbringen wir überwiegend in Wien, Wien Umgebung und Niederösterreich.
Ja, Ihr Objekt ist groß genug.
„Verwalten Sie auch Häuser mit nur vier Wohneinheiten?“
Oft gefragt, gerne beantwortet: Wir betreuen Immobilien von der einzelnen Wohnung bis zur Wohnanlage mit der gleichen Sorgfalt.
Wenn wir Kapazitäten haben und Ihr Objekt in Betreuung nehmen, dürfen Sie auf uns und unsere Einsatzstärke zählen. Unabhängig von der Anzahl der Wohneinheiten in Ihrem Haus.
In unser Unternehmen, in die LIFING Hausverwaltung, haben Teile unseres Teams die Immobilien-Expertise aus Jahrzehnten mitgebracht.
Unsere ersten rund 10 Jahre als LIFING Hausverwaltung haben eine Erfolgsgeschichte begründet, die wir jeden Tag bewusst weiterschreiben.
Was uns bei unseren Kunden so beliebt macht? Ganz einfach:
Wir haben immer zugehört. Unseren Kunden und allen, die es werden wollten. Wir haben verstanden, was Menschen für ihre Häuser wirklich wollen. Und wir haben daraus das gemacht, wovon Sie heute profitieren können: ein starkes Team und sinnvolle Dienstleistungen.
Als sinnvoll und hilfreich für von uns verwaltete Liegenschaften erweist sich unser besonderes Leistungsspektrum. Neben der Hausverwaltung haben wir auch den kompletten Reinigungsservice im Angebot. Das vereinfacht Abläufe, bremst Reibungsverluste und reduziert die Anzahl der Ansprechpartner.
Thomas Berka
Thomas Hajek
Welche Leistungen der Immobilienverwaltung wir gerne für Sie erbringen:
Allgemeine Immobilienverwaltung
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Weitblick von Anfang an:
Sorgfältige Übernahme, Durchsicht und Prüfung aller vorhandenen Unterlagen
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Korrespondenz komplett:
Abwicklung des Schriftverkehrs mit Eigentümern, Bewohnern und Behörden
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Bewohnern den Rücken freihalten:
Vertretung der Wohnungseigentümergemeinschaft vor Behörden
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Tatsächlich hingehen:
Wahrnehmung von Behördenterminen
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Sinnvoll organisieren:
Planung, Durchführung und Protokollierung von Wohnungseigentümerversammlungen
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Lückenlos informieren:
Zuverlässige Informationsübermittlung an alle Beteiligten
„Ein einfaches Rezept für kosteneffiziente und langfristig gelingende Hausverwaltung ist, die Planung Profis zu überlassen statt dem Zufall. “
Thomas Hajek
Geschäftsführer
Kaufmännische Immobilienverwaltung
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Vorher wissen, was es nachher kostet:
Vorausschau auf Instandhaltungsarbeiten
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Sorgfältig kalkulieren:
Rücklagen und die dafür einzuhebenden Beträge kennen, anpassen und anlegen
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Termintreue sicherstellen:
Einhebung monatlicher Vorauszahlungen, Überwachung von Zahlungsterminen
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Transaktionen erledigen:
Abwicklung des gesamten die Liegenschaft betreffenden Zahlungsverkehrs
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Auf Nummer sicher gehen:
Überwachung des bestehenden Versicherungsschutzes und Schadensabwicklung
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Die Zahlen kennen und darlegen:
Betriebskosten kontrollieren und ggf. anpassen, Erstellung der Jahresabrechnung
Technische Immobilienverwaltung
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Genau hinsehen:
Umfassende jährliche Vor-Ort-Kontrolle des Objektzustandes
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Kosteneffizienter Werterhalt:
Einholung von Kostenvoranschlägen, Auftragsvergabe sowie Rechnungsprüfung für Erhaltungs- und Verbesserungsmaßnahmen
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Fachkundig durchgeführte Reparaturen:
Abwicklung, Beauftragung, Überwachung und Abrechnung von erforderlichen Service-, Wartungs- und Reparaturarbeiten
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Sinnvolle und sichere Verträge:
Abschluss von Betreuungs-, Wartungs- und Serviceverträgen unter Berücksichtigung von behördlichen und gesetzlichen Bestimmungen
Wir tun meist mehr als wir sagen.
Möchten Sie alles erfahren?
Kontaktieren Sie uns.
Bitte schreiben Sie uns kurz wo sich die Immobilie (PLZ reicht) befindet und wie Sie wann kontaktiert werden möchten. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.
